**想來分享下這幾天剛看完的一本書，覺得里面的內(nèi)容蠻值得花點兒時間了解的。

這本書叫《負動產(chǎn)時代》，是國外《朝日新聞》采訪組寫的書，里面講的是國外因為人口老齡化，人口減少，已經(jīng)面臨房子變成負動產(chǎn)，房子和土地遺傳給子女后變成子女的負擔(dān)，國外出現(xiàn)很多沒人接管的房地產(chǎn)和土地的情況。

我一開始在豆瓣看到一個友鄰介紹這本書，我當(dāng)時覺得很奇怪，為什么大家都努力買房子，覺得房子是*對升值的東西時，居然會有人不要房子，帶著這種好奇心買回來這本書。

現(xiàn)在按我的理解講述一下大概的情況。

為什么房子和土地變成負動產(chǎn)？

1、人口老齡化，人口減少

房子比人多，或一戶有多余的房子后，房子沒人住，沒人修理和維修，房子的價格也下去了。

2、固定資產(chǎn)稅，房屋修理費等附加費用

很多人買房子或土地的時候會覺得還完**房子**屬于自己了，*是賺了，但往往會忽略房子和土地的各種管理費和稅。比如買了一個房子，每個月還**的同時，還有物業(yè)費，國外還有定期修繕的費用，還有固定資產(chǎn)稅，這都會導(dǎo)致哪怕還清**，房子和土地一直會有支出。

3、房子的位置比較偏

國家發(fā)展得*別好，開發(fā)房地產(chǎn)的時候，一些離市區(qū)比較遠的地方建了很多小區(qū)、別墅、度假村，但泡沫經(jīng)濟過去之后，去度假的人少了，去郊區(qū)租房買房的人少了，那些曾經(jīng)覺得占便宜，在郊區(qū)買的房子*貶值了，價格一年比一年底。

如果房子和土地沒人繼承會怎樣？

1、房子的繼承權(quán)代代相傳，越難處理

如果一對夫妻去世后房子留給子女，但子女因為房子的各種費用不想過戶，一直不辦手續(xù)，那隨著子女結(jié)婚生子一代又一代，房子的繼承人會越來越多，越來越難處理。哪怕有人想買下來，都沒辦法獲得房子全部合法繼承人的同意，沒辦法買下來，房子*閑置。

2、會影響周邊居民的正常生活

在國外因為房子沒有明確的繼承人或沒有辦理手續(xù)，對房子也沒有進行定期修繕，房子可能會變成危房，臟亂差，會影響周邊居民的正常生活。

堂弟讀完初中之后*輟學(xué)了，也沒有學(xué)到什么專業(yè)技能，每一份工作似乎都干得并不怎么長遠，基本上沒有到達兩年時間，*已經(jīng)辭職說換工作，其實沒有專業(yè)技能，在縣城上能有什么發(fā)揮的空間。

*后一份工作，居然堅持了三年時間，這也讓家人非常的驚訝，原來在工作的時候認識了一個女孩子，并成功地把對方追到手。兩個人在同一個工廠上班，工資水平兩個也差不多吧，每天干10個小時，大概有3500元左右的收入。

小兩口在小縣城上班包吃包住，每個月有7000元的收入，其實生活也過得挺滋潤的，隨著時間的推移，兩個人的感情持續(xù)的升溫，既然也要面臨走進婚姻的**。

走進婚姻的**并不是不可能，但是女方的家長要求堂弟要購買一套屬于兩人的房子，這是堂弟的家里，距離縣城上班也*10公里左右而已。

10公里真的有*要買房嗎，買一臺車在縣城上開車，而且縣城也沒有什么人和車，基本上15~20分鐘的車程*可以到達上班的地方了。更關(guān)鍵一點是在家有兩層樓這么多，而且占地面積有130多平，怎么使用都用不完了，在縣城購買一套小小面積的房子。

但是女方的家長卻不愿意*要城里有套房子才有面子，站在女孩的家長角度去考慮擁有房子*等于擁有了一筆財富放在房子里面，所以房子要比家里建的房子值錢，并不是說這個房子*要住，但是房子*要有。