學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、**衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施不得辦理抵押登記；**人民法院《關(guān)于使用〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第53條規(guī)定：學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益事業(yè)為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體，以其教育設(shè)施、**衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施以外的財(cái)產(chǎn)為自身債務(wù)設(shè)定抵押的，人民法院可以認(rèn)定抵押**。

私立醫(yī)院房屋是否可以抵押，取決于其房屋是否屬于公益性設(shè)施。根據(jù)***《**機(jī)構(gòu)管理?xiàng)l例》規(guī)定：**機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)以救死扶傷、防病治病、為公民的健康服務(wù)為宗旨。因此，醫(yī)院無(wú)論是公立還是私立，都是以社會(huì)公益為目的。即使是私立醫(yī)院，其用于**衛(wèi)生的房產(chǎn)和設(shè)施也不能設(shè)定抵押，雙方簽訂的抵押借款協(xié)議不能受到法律保護(hù)，抵押權(quán)人也不能享有*先受償權(quán)。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)從保障**受益者合法權(quán)利的目的出發(fā)，作出不予登記的行政行為符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。雙方應(yīng)當(dāng)立即終止抵押合同，在事實(shí)尚未發(fā)生前控制風(fēng)險(xiǎn)，將損失降低到*小。

*阿姨的女兒準(zhǔn)備購(gòu)買位于*區(qū)的一套房屋，因?yàn)闆]有購(gòu)房資格，便決定用*阿姨的名義辦理購(gòu)房手續(xù)。中原地產(chǎn)馬坡店的大客戶經(jīng)理*某負(fù)責(zé)這次買賣的居間服務(wù)。在支付了定金、*付款后，剩余228萬(wàn)元尾款需要從*阿姨的賬戶內(nèi)轉(zhuǎn)入賣方的資金托管賬戶。

*阿姨回憶，在三天內(nèi)，*某帶著她先后四次去了多個(gè)銀行網(wǎng)點(diǎn)轉(zhuǎn)賬，每次都是由*某自行填寫匯款單。在銀行工作人員確認(rèn)轉(zhuǎn)賬理由時(shí)，*阿姨均表示錢款是用于購(gòu)房，并主動(dòng)簽字。*阿姨不知道的是，這些錢*終全部都轉(zhuǎn)入了*某的個(gè)人賬戶。而短短兩天時(shí)間里，這些錢款*被*某用于網(wǎng)絡(luò)賭博，輸?shù)靡桓啥簟?br/>
*某從事中介行業(yè)已經(jīng)4年多了，去年6月他入職了這家涉案門店。但周圍人不清楚的是，在2017年，*某*開始沉迷賭博，經(jīng)常和親戚、同事借錢，經(jīng)濟(jì)狀況很差。這次，*某騙取*阿姨的購(gòu)房款，*是想要把之前輸?shù)腻X贏回來(lái)。

*某的*導(dǎo)證實(shí)，購(gòu)房通常需進(jìn)行資金托管，如果客戶有要求，也可以打到中介公司的對(duì)公賬戶，但*不允許將錢款直接打到業(yè)務(wù)員的個(gè)人賬戶上。

檢察機(jī)關(guān)以*某涉嫌詐騙罪，將其公訴至*法院。*某及其辯護(hù)律師認(rèn)為，將購(gòu)房款轉(zhuǎn)入*某賬戶是為了做資金托管方便，在房款到賬后，*某才產(chǎn)生了挪用錢款賭博的想法，而不是出于非法占有目的騙取錢款。