也有不少業(yè)主反應(yīng)，小區(qū)雖規(guī)定人車(chē)分流，有專設(shè)的地下地上停車(chē)位，但時(shí)常院內(nèi)不許停車(chē)的規(guī)定成了擺設(shè)，有部分住戶的車(chē)在院子里到處亂停亂放?！半m然在小區(qū)內(nèi)開(kāi)車(chē)，車(chē)速很慢，但還是存在*隱患，*別是對(duì)老人和小孩。不光是我，不少業(yè)主都曾給物業(yè)反映過(guò)這類問(wèn)題，但物業(yè)管一段時(shí)間也*不了了之了?！?br/>
50%以上業(yè)主反映房屋有質(zhì)量問(wèn)題

在房屋質(zhì)量方面，多位接受本次新華宜居社區(qū)調(diào)查問(wèn)卷的業(yè)主反映富力城的*裝修房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。

根據(jù)調(diào)查顯示，50%以上的業(yè)主反映社區(qū)樓棟存在長(zhǎng)期漏水，爆管、斷水、漏水等情況。還有部分南區(qū)的業(yè)主吐槽，南區(qū)有樓棟存在地面下沉，外墻開(kāi)裂現(xiàn)象。

家住南區(qū)40號(hào)樓三單元的業(yè)主*先生*告訴江西活動(dòng)板房，自己所住樓宇外圍強(qiáng)腳與地面裂口，足以塞進(jìn)一個(gè)拳頭?！拔覀冞@棟樓的幾家住戶多次與開(kāi)發(fā)商、物業(yè)反應(yīng)，維修過(guò)兩次，今年又沉，工程人員強(qiáng)調(diào)，沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題，可這樣下去我們?cè)趺茨茏〉陌残?”

另一位接受調(diào)查的牛先生，一提到房屋質(zhì)量，言語(yǔ)中透露著氣憤和無(wú)奈，他開(kāi)玩笑跟江西活動(dòng)板房說(shuō)：“在富力城買(mǎi)*裝房，保證你兩年*問(wèn)題一大堆，爆管斷水更是家常便飯，基本月月得感受一次?！?br/>

此外，富力城北區(qū)的業(yè)主還向江西活動(dòng)板房反應(yīng)，一個(gè)樓盤(pán)，南北兩個(gè)小區(qū)卻執(zhí)行不同的電價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不知道是何原因。

 1、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)

　　 受近期契稅政策的調(diào)整，相比房產(chǎn)贈(zèng)與和房產(chǎn)繼承，把房子賣(mài)給子女確實(shí)是能省下不少錢(qián)來(lái)。一是贈(zèng)與的費(fèi)用過(guò)*，二是房產(chǎn)繼承的流程也比較復(fù)雜，選擇賣(mài)給子女的方式還是比較不錯(cuò)的,比較省錢(qián)。

　　但由于受房屋面積，居住年限，*套、二套、多套等的限制。如果在將房子賣(mài)給子女的過(guò)程中，需要按照**的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)繳納個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅和契稅，則買(mǎi)賣(mài)過(guò)程產(chǎn)生的費(fèi)用，可能*會(huì)比房產(chǎn)繼承*出不少了。在把房子給子女時(shí)，可以*先考慮的*是賣(mài)給子女或者繼承過(guò)戶給子女。

　　假設(shè)案例中的該房屋為三套房，契稅按照3%來(lái)征收，比1%的契稅則多出6萬(wàn)，總稅費(fèi)即93835元；因不滿足家庭*住宅的條件，加收交易總額的1%的個(gè)稅（即3萬(wàn)），則在93835元基礎(chǔ)上再加3萬(wàn)。

　　2、房產(chǎn)贈(zèng)與

　　*大媽贈(zèng)送給兒子的房子，由于滿足相關(guān)的條件，20%的個(gè)人所得稅是不用繳納的。但如果*大媽的兒子后來(lái)又出售該房子，則需要征收20%的個(gè)稅。

　　關(guān)于公證，現(xiàn)在很多的城市在辦理免營(yíng)業(yè)稅手續(xù)時(shí)不再要求辦理公證。但如果贈(zèng)與合同沒(méi)有經(jīng)過(guò)公證,在房產(chǎn)沒(méi)有過(guò)戶交付之前,贈(zèng)與人可以行使任意撤銷權(quán),而經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同,贈(zèng)與人*不能行使這一權(quán)力,要撤銷*須符合法定條件。

　　3、房產(chǎn)繼承

　　與房產(chǎn)贈(zèng)與相比，房產(chǎn)繼承沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需要辦理公證。但與贈(zèng)與相比,房產(chǎn)繼承的業(yè)務(wù)相對(duì)復(fù)雜，還存在一些問(wèn)題。

　　①辦理房產(chǎn)繼承沒(méi)有時(shí)間限制，從房屋所有權(quán)人死亡之日起，何時(shí)申辦都可以。

　　②時(shí)間越久，辦事的時(shí)候手續(xù)可能越麻煩，而且費(fèi)用可能會(huì)增加。例如，繼承人在遺產(chǎn)分割之前死亡，對(duì)于他應(yīng)當(dāng)繼承的份額，他的繼承人有權(quán)繼承。